Architektonische Maisonette mit Dachterrasse - Privatsphäre in bester Lage von Aichtal
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aichtal - einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit Charme, Stil und absoluter Privatsphäre.
Bereits beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses empfängt Sie ein schöner, heller Treppenaufgang, der Sie in das 2. Obergeschoss führt. Schon vor der Wohnung zeigt sich die durchdachte Aufteilung: Direkt vor dem Eingang befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie der separate Heizraum.
Beim Öffnen der Wohnungstür spürt man sofort dieses besondere Gefühl von "Ankommen". Die warme Atmosphäre, die Großzügigkeit und die harmonische Raumgestaltung verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter.
Gleich links befindet sich das moderne Tageslichtbad mit einer außergewöhnlich großen Badewanne - der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Direkt daneben liegt das separate Gäste-WC. Der anschließende Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe.
Das großzügige Hauptschlafzimmer lädt zum Rückzug und Erholen ein. Gegenüber befinden sich zwei weitere wunderschöne Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das absolute Highlight dieser Immobilie eröffnet sich anschließend: Ein außergewöhnlich schöner, offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden runden Fenstern und einem stilvollen offenen Kamin sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl voller Wärme und Eleganz. Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine perfekte Verbindung aus Design und Funktionalität.
Über eine elegante Stahltreppe gelangen Sie hinauf in die Galerieebene, die der Wohnung zusätzlichen Charakter und Offenheit verleiht. Dort erwartet Sie außerdem eine gemütliche Dachterrasse - ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die gesamte Wohnung bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie absolute Ruhe - ein echtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Stil und Geborgenheit legen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
3.830 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
623.466 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
53.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aich, Aichtal (72631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Aichtal-Aich, einem beliebten und naturnahen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Waldenbucher Straße verbindet Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Anbindung an die umliegenden Städte.
Aichtal überzeugt durch seine charmante Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler: Die Städte Stuttgart, Reutlingen, Tübingen sowie der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Auch die Autobahn A8 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen. Die idyllische Landschaft des Aichtals schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Menschen, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
