Wohnung zum Kauf
245000 €
5.326 €/m²
2 Zimmer • 46 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Klein aber fein - barrierefreie 2-Zi. WHG mitten in der Stadt

Das Haus, in dem diese angebotene Wohnung liegt, wurde erst 2019 erbaut, hochwertig und auch energetisch top. Sie hat Neubaucharakter.
Die Wohnung liegt im 4. OG und ist entweder mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.
Hier kann man einziehen und sich direkt wohlfühlen.
Die ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf das helle und sonnige Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenzeile und einem Zugang zum West-Balkon, das Schlafzimmer, eine Abstellkammer und das Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC.
Dank Aufzug und der ebenen Dusche ist diese Wohnung barrierefrei.
Dieses tolle Angebot wird abgerundet durch den Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker), einem privaten Kellerraum und zwei gemeinschaftlich genutzten Räumen (Fahrräder und Trockenraum).

Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

5.326,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

270.896 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

25.896 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt wirklich mitten in Heidenheim im City-Quartier an der Brenz gelegen.
In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, den Wochenmarkt, den Bahnhof, das Rathaus und die Fußgängerzone mit den Cafés, ebenso die duale Hochschule.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister