Studio zum Kauf
190000 €
4.293 €/m²
1 Zimmer • 44,3 m² • EG • frei ab sofort

Helle Terrassen-Wohnung zwischen Siegsdorf & Ruhpolding

Die helle und gemütliche Terrassen-Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlage von Siegsdorf und zwar in dem Ortsteil„Hörgering“, zwischen Ruhpolding und Siegsdorf, in einem sehr gepflegten 8-Fam.-Haus. Neben der Diele finden Sie im Erdgeschoss die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Bad mit Wanne, sowie den schönen hellen Wohnraum, von welchem Sie auf die großzügige & überdachte Südterrasse gelangen. Die Terrasse ist das Highlight dieser Wohnung und verleiht ihr einen ganz besonderen Charme. Genießen Sie hier die frische Voralpenluft des staatlich anerkannten Luftkurorts im oberbayerischen Chiemgau. Gemäß der Wohnflächenberechnung beträgt die reine Wohnfläche im EG ca. 44,26 m², über eine massive Marmortreppe gelangen Sie jedoch in einen grossen Raum im Untergeschoss (Kellerraum), der eine Nutzfläche von ca. 24 qm aufweist. Dieser ist durch einen großen Einbauschrank in zwei Räume aufgeteilt, auch hier befindet sich ein großes Fenster sowie ein Heizkörper. Das Haus selbst hat im Jahr 2016 ein neues u. gedämmtes Dach erhalten. Im Jahr 2023 hat man sodann die Heizanlage inkl. Warmwasserspeicher erneuert. Bereits im Kaufpreis enthalten ist die eingangs erwähnte Einbauküche, ein Waschmaschinenstellplatz im Keller sowie ein Kfz-Stellplatz.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller (gesamt 23,7 m²)
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

4.292,82 €/m²

Hausgeld

232 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. (dies entspricht einer Provision von netto 2 %)

Geschätzte Gesamtkosten

204.972 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

14.972 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.650 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.522 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siegsdorf (83313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hörgering ist ein Ortsteil der Gemeinde Siegsdorf und liegt zwischen Siegsdorf u. Ruhpolding. Durch seine Nähe zur Autobahn A8 und auf der anderen Seite die Nähe zur Natur und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten, gewinnt dieser Ortsteil immer mehr an Beliebtheit. Quasi direkt vor der Tür befinden sich die Rad- u. Wanderwege. Um die Ecke, inmitten von einem alten Baumbestand, finden Sie des Weiteren einen wunderbaren großzügigen Kinderspielplatz mit Bachlauf.