Einfamilienhaus zum Kauf

400000 €400.000 €

3.200 €/m²

8 Zimmer  •  125 m²  •  3.591 m² Grundstück

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Wadersloh (59329)

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Dieses Einfamilienhaus mit Gewerberaum und großem Baugrundstück befindet sich in Wadersloh zentrumsnah und bietet außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das im Jahr 1955 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf 8 Zimmer, und steht auf einem ca. 3.591 m² großen Grundstück.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich ist im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit integriert, wodurch sich Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren lassen. Besonders hervorzuheben ist das große Baugrundstück, das bei Bedarf zusätzlich abgetrennt und für einen Neubau genutzt werden kann - eine attraktive Option zur Wertsteigerung.

Mehrere Stellplätze sowie eine Terrasse runden das Angebot ab. Durch die zentrumsnahe Lage in einem belebten Teil von Wadersloh eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Investoren, die Entwicklungspotenzial suchen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:?

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.?

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Webseite besuchen - https://www.zuhauseimmo.de/immobilien/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.41, Distanz zum Bus: 0.05