Wohnung zum Kauf

580000 €580.000 €

5.179 €/m²

2 Zimmer  •  112 m²

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Annabichl, Klagenfurt (9020)

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Diese Wohnung überzeugt nicht durch einen klassischen Grundriss, sondern durch Großzügigkeit, Licht und architektonische Qualität. Bereits beim Betreten wird das besondere Raumgefühl spürbar. Nahezu vier Meter hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und elegante Altbaudetails prägen den Charakter dieses Zuhauses.

Schöne alte Kassettentüren, ein klassischer Fischgrätparkett und die beeindruckende Raumhöhe verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Die außergewöhnliche Großzügigkeit lässt sich auf Fotos nur eingeschränkt darstellen und entfaltet ihre volle Wirkung erst bei einer persönlichen Besichtigung.

Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über großformatige Bodenfliesen (ca. 120 × 120 cm) sowie hochwertige Miele-Einbaugeräte.
Das Badezimmer bietet Badewanne, Dusche und Tageslicht und beeindruckt mit außergewöhnlich großformatigen Fliesen (bis ca. 2 m Länge). Ein großzügiges Oberlicht sorgt zusätzlich für Tageslicht im angrenzenden Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.

Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten echte Lebensqualität. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses besondere Angebot ab.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Bahnhofstraße mit sehr guter Infrastruktur und fußläufiger Nähe zur Innenstadt.

Highlights dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung:
. Nahezu 4 Meter Raumhöhe
. Lichtdurchflutete Räume
. Stilvolle Kassettentüren
. Klassischer Fischgrätparkettboden
. Hochwertige Küche mit Miele-Geräten und großformatigen Bodenfliesen (ca. 120 × 120 cm)
. Luxuriöses Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen
. Zwei Terrassen
. Carport-Stellplatz

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ein Energieausweis liegt vor.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	143.0 kWh/(m²a)

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,19 m², Bundesland: Kärnten