Die angebotenen Wohnungen sind Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit zwei spiegelgleichen Einheiten pro Etage und überzeugt durch ihre klare, funktionale Grundrissstruktur. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fenster zum Balkon.
Die gut geschnittenen Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein komfortables Badezimmer sowie praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung verbindet effiziente Flächennutzung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die im Untergeschoss angeordnete Tiefgarage rundet das Gesamtkonzept ab und ermöglicht bequemes, urbanes Wohnen mit klarer Architektur und nachhaltiger Bauweise.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden - Aufzug
Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten:
Bezugsfertige Errichtung mit individueller Gestaltungsmöglichkeit - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen.
Hochwertige Materialien und edles Design - Elegante Bodenbeläge, stilvolle Armaturen und ein modernes Raumkonzept sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl.
Großzügiger Balkon - Ihr privater Rückzugsort, um den Tag entspannt beginnen oder ausklingen zu lassen.
Dreifach verglastes Schallschutzfenster - Genießen Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden, obwohl Sie mitten im Leben wohnen.
Kontrollierte Wohnraumlüftung - Für ein stets angenehmes und gesundes Raumklima.
Aufzug/Lift - Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung für maximalen Komfort.
Keller & separater Abstellraum - Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Schätze.
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage - Perfekt für City-Biker und mit Lademöglichkeiten für E-Bikes. Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar - Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
384500 €384.500 €
5.671,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
415.261 €1
Kaufpreis
384.500 €
Kaufnebenkosten
30.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.768 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südend, Fulda (36043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Fuldas . Innerhalb von nur drei Minuten erreichen Sie fußläufig:
Exklusive Shoppingmöglichkeiten für Mode, Lifestyle und Design.
Gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants , die zum Verweilen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.
Sie leben mitten im Zentrum und doch in einem Rückzugsort der Ruhe und Exklusivität - eine seltene Kombination, die diese Wohnung zu einem echten Juwel macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? - Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: michelle.manns@db.com Telefon: 0176 89095423
Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda Internet: www.landkreis-fulda.de Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
