PROVISIONSFREI: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung | Kernsaniert | Smart Home | Toplage
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit innovativer Smart-Home-Technologie und einer attraktiven Lage.
Die Wohnung wurde im August 2025 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der große Sonnenbalkon mit Südausrichtung, der ganztägig viel Licht bietet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört der gesamte Hofbereich (drei Autos) sowie eine Garage zur Wohnung, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort ermöglicht.
Im Rahmen der Kernsanierung wurden alle Bereiche der Wohnung umfassend modernisiert. Sämtliche Wasserleitungen und die komplette Elektrik (5-adrig) wurden erneuert. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden aus Gaggenau (ca. 60 €/m²) ausgestattet, der mit einer professionellen Trittschalldämmung verlegt wurde.
Die Wohnung verfügt über ein Smart-Home-System der neuesten Generation, über das Heizung, Rollläden sowie LED-Spots inklusive individueller Dimmfunktion bequem gesteuert werden können. Auch im Innenausbau wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Neue Wände, abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sowie eine maßgefertigte Eingangstreppe im gleichen Bodenbelag sorgen für ein modernes und harmonisches Gesamtbild. Im Schlafzimmer ist zudem eine Leinwand elegant in die Decke integriert, ideal für Heimkinoabende. Die maßgefertigte Einbauküche, ein komplett neues Badezimmer mit WC sowie ein modernes Video-Klingelsystem runden die hochwertige Ausstattung ab.
Zusätzlich wurde ein neues elektrisches Garagenrolltor installiert. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes, technisch ausgestattetes Wohnen mit großzügigem Außenbereich und hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Merkmale
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Keller
Balkon
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Kernsaniert 08/2025 - inkl. Wasserleitungen .? ?neuer Boden (hochwertiger Vinyl 60€/qm aus Gaggenau) .? ?Neue Türen (Haupteingang - 3-Fach gesicherte Sicherheitstüre inkl. Schallschutz) .? ?5 adrige Elektrik in der gesamten Wohnung .? ?Smart home neuste Generation (Heizung / Rollladen / LED-Spots inkl. Dimmung einzeln regelbar) .? ?Neue Küche auf Maß .? ?Neue Wände überall .? ?Neue Decken mit LED-Spots abgehangen .? ?Neue Leinwand in Schlafzimmer-Decke eingelassen .? ?Neue Eingangstreppe maßangefertigt mit gleichem Vinyl .? ?Klingel Video System .? ?Neues Bad + WC
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuppenheim (76456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort. Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald. Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.31, Distanz zum Flughafen: 5.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 6.11
