+++ Vermietete Seniorenwohnung als Kapitalanlage in gepflegter Residenz +++
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in der renommierten Pro Seniore Residenz Frankenhöhe in Mainz-Hechtsheim. Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst auf ca. 41 m² ein Zimmer sowie Küche und Bad. Die Wohnung ist äußerst gut geschnitten, sodass neben dem hellen Wohnbereich mit ausreichend Platz für einen Sitz- und Essbereich auch ein durch Gardinen getrennter Schlafbereich besteht. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei ausgestattet und auch das Bad bietet ausreichend Bewegungsfreiheit. Zusätzlich verfügt das Apartment über einen Stauraum auf dem Dachboden und einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Die Residenz ist eine beliebte Anlaufstelle für Seniorenwohnungen in Mainz. Sie erlaubt im Apartmentbereich autarkes Leben gepaart mit der professionellen Unterstützung sowie vielfältigen Betreuungsangebote. Die Wohnanlage wird professionell durch die Hausverwaltung verwaltet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Erhaltungsrücklagen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 83 € und ist seit Jahren stabil.
Merkmale
3. Geschoss
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Einbauküche
Tiefgarage
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet unter anderem folgende Ausstattung:
++ Barrierefreies Bad mit Dusche ++ Einbauküche ++ Zugang über einen Personenaufzug ++ Tiefgaragenstellplatz ++ weiterer Stauraum auf dem Dachboden ++ Nettokaltmiete 450,00 € ++ Hausgeld 83,00 €
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.536,59 €/m²
Hausgeld
83 €83 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hechtsheim, Mainz (55129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz-Hechtsheim zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Pro Seniore Residenz Frankenhöhe liegt erhöht auf der namensgebenden Anhöhe am Kelterweg und profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Standort regelmäßig mit der Mainzer Innenstadt. Mit dem PKW ist die Autobahn A63 in wenigen Minuten erreichbar, der Mainzer Hauptbahnhof sowie der Flughafen Frankfurt sind bequem in unter 30 Minuten zu erreichen. Für Kapitalanleger ist die Lage besonders attraktiv: Mainz profitiert als Universitätsstadt und Landeshauptstadt von einer stabilen Nachfrage und einer strukturell robusten Mieterschaft. Hechtsheim als etablierter Wohnstandort mit geringem Leerstandsrisiko unterstreicht die langfristige Wertstabilität des Objekts.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Fabio Saturno Mobil: 0172 2192 578
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 41,00 m², vermietbare Fläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, modernisiert: 2019
