Marktplatz im Blick, modernisiert im Detail: vermietete Etagenwohnung im Zentrum von Haren!
Modernisiert im Detail, flexibel in der Nutzung - Etagenwohnung im Zentrum von Haren:
- ca. 67 m² Wohnfläche + ca. 27 m² ausgebauter Spitzboden - modernisiertes Bad & Gäste-WC (2022), eigener Kellerraum (Sondereigentum) - aktuell zuverlässig vermietet - provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss
Im Detail erneuert, im Raum erweitert:
Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 67 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einem im Jahr 2022 modernisierten Badezimmer sowie einem ebenfalls erneuerten Gäste-WC in einem zeitgemäßen Zustand. Zusätzlich eröffnet ein ausgebauter Spitzboden weitere vielseitig nutzbare Fläche.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und zeigt sich angenehm großzügig. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche (die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des derzeitigen Mieters und ist nicht Bestandteil des Angebots).
Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet. Auch das Gäste-WC wurde im Zuge der Modernisierung erneuert.
Über eine feste Treppe im Wohn- und Essbereich erschließt sich der ausgebaute Spitzboden, der aktuell wohnlich genutzt wird. Mit ca. 27 m² zusätzlicher Fläche ergänzt er das Raumangebot um zwei weitere Räume sowie einen Abstellraum. Der Bereich ist der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls als Sondereigentum zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und verbindet zeitgemäße Ausstattungsdetails mit einer wertbeständigen Kapitalanlage. Zugleich bietet sie eine interessante Option zur Eigennutzung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.970,15 €/m²
Hausgeld
110 €110 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haren (49733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das im Jahr 1988 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf dem Alten Markt in Haren (Ems).
Die Immobilie profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben, wodurch auch umliegende Orte und das überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
