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94000 €94.000 €

2.350 €/m²

1 Zimmer  •  40 m²  •  7. Geschoss

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Altgarbsen, Garbsen (30823)

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Diese gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung in Garbsen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung mit guter Aussicht und Entwicklungspotenzial suchen. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 verfügt über insgesamt 10 Etagen; die Wohnung befindet sich in der 7. Etage und ist bequem erreichbar.

Auf ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt der Grundriss durch eine praktische Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und wird durch eine offene Küchenzeile ergänzt. Ein Badezimmer mit Dusche ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der eine schöne Aussicht bietet und zusätzlichen Freiraum schafft.

Zur Ausstattung zählen zudem Kabel-/Sat-TV sowie ein eigener Kellerraum, der im Angebot inbegriffen ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung (Gas).

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und aktuell vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 420,00 € zzgl. 230,00 € Nebenkosten. Eine Eigennutzung ist ebenso möglich.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in Garbsen, die nach einer Renovierung langfristig sowohl Wohnqualität als auch Wertentwicklung bieten kann.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 1.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 1.42, Distanz zum Flughafen: 7.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.01, Distanz zur Autobahn: 1.58, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 10.00, Distanz zur Hauptschule: 1.30