Gehobene Obergeschoss-Wohnung mit Lift, Südloggia und erstklassiger Einbauküche in Bad Zwischenahn/ zentrumsnahe Wohnlage
Objektbeschreibung
In begehrter, zentraler Wohnlage des beliebten Kurortes Bad Zwischenahn entstanden diese stilvollen Eigentumswohnungen im eleganten Hamburger Villenstil. Die Architektur verbindet klassische Ästhetik mit modernem Wohnkomfort und schafft ein exklusives Wohnambiente. Durch die ideale Südausrichtung genießen alle Wohnungen eine helle, freundliche Atmosphäre und viel Privatsphäre. Zum Verkauf steht eine attraktive Obergeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auszeichnet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Südloggia – ein idealer Ort zum Entspannen. Der offen gestaltete Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive exklusiver Elektrogeräte der Marke Miele ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Duschbad mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flurbereich.
Das gepflegte Wohnensemble überzeugt durch zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Selbstverständlich verfügt jedes Haus über eine Liftanlage. Hochwertige Materialien, eine ansprechende Architektur und eine sorgfältige Bauausführung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Zur Wohnung gehört ein separater, heller Abstellraum im Hochkeller. Im Außenbereich steht für die Wohnung B3 im 1. Obergeschoss ein fest zugeordneter Carport-Stellplatz zur Verfügung. Zudem befindet sich ein großzügiges Fahrradhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Bad Zwischenahns dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung
Im Haus 22 steht diese 2 Zimmer- Wohnung Nr. B3 zur Größe von ca. 55 m² Wohnfläche zur Vermietung an. Die attraktiv geschnittene Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großem bodentiefen Fensterelement und Zugang zur überdachten Südloggia. Weiterhin verfügt diese Eigentumswohnung über einen offen gestalteten Küchenbereich mit exklusiver Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad/WC, Abstellraum sowie eine freundliche Eingangsdiele.
Kellerraum Carport- Stellplatz
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Carport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Käuferprovision: 3,0% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
262.900 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
23.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3%)
7.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Zwischenahn II, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Obergeschosswohnung mit überdachter Südloggia befindet sich in einem modernen Wohngebiet AUF HARDENBERG im beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Direkt vor der Haustür beginnen idyllische Fuß- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die reizvolle Landschaft des Ammerlandes einladen. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten und allen Schulformen in nur wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn sowie die Städte Oldenburg, Leer und Bremen sind schnell erreichbar. Das bekannte Zwischenahner Meer, eines der schönsten Binnengewässer Norddeutschlands, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Park der Gärten, der Golfclub Bad Zwischenahn sowie der Sport-Segelflughafen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bad Zwischenahn gilt als einer der attraktivsten Kurorte Niedersachsens und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Lebensqualität und maritimem Flair. Rund um das Zwischenahner Meer erwarten Sie traumhafte Ausblicke, ein mildes Klima und eine besondere Atmosphäre, die Besucher und Bewohner gleichermaßen fasziniert.
