Reihenendhaus zum Kauf
359000 €
2.331 €/m²
4 Zimmer • 154 m² • 408 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht nette Familie!

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche auf der Sie und Ihre Familie sich frei entfalten können.

Das Grundstück umfasst 408 m² zuzüglich Wegeanteilen und verteilt sich auf einen schönen Vorgarten mit gepflasterten Flächen und einen pflegeleicht angelegten Garten mit überdachter Terrasse.

Beim Betreten des Hauses erblicken Sie einen hellen Flur. Zur linken Seite finden Sie die passgenaue Einbauküche, welche zum Wohn- und Essbereich nicht abgetrennt ist.

Durch den Flur erreichen Sie zur rechten Seite das zeitlos gestaltete Gäste WC.

Weiter geradeaus erwartet Sie das großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit Granitboden und großen Fensterfronten versehen wurde. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse, auf welcher Sie bei jeder Wetterlage gemütlich Ihren Kaffee trinken können und natürlich den herrlichen Blick ins Grüne.

Die obere Etage verfügt über ein sehr großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite Konzept sowie einer zusätzlichen Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf die windgeschützte Loggia. Bei Bedarf könnten Sie dieses Zimmer sicherlich in zwei separate Zimmer unterteilen. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage noch ein potentielles Kinder- oder Arbeitszimmer.

Im Dachgeschoss erwartet Sie quasi noch eine Einliegerwohnung mit Bad, großem Studioraum und einer weiteren Loggia.

Der blickgeschützte Garten wurde pflegeleicht konzipiert und bietet neben der Rasenfläche eine geräumige Terrasse, die zum Grillen und Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Zudem erreichen Sie die zur Immobilie gehörende Garage, mit elektrischem Sektionaltor praktischerweise von hier aus.

Merkmale

408 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

2.331,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

402.331 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

43.331 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borth, Rheinberg (47495)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Borth der Stadt Rheinberg. Die Stadt Rheinberg liegt am Niederrhein und zeichnet sich durch ihre ruhige und schöne Lage aus. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 57, welche in wenigen Fahrminuten Entfernung die nächste Anschlussstelle aufweist.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung