Wohnung zum Kauf
355000 €
3.698 €/m²
3 Zimmer • 96 m² • 1. Geschoss

Einziehen und Wohlfühlen - sanierte und sonnige 3-Zi.-Whg. im Osterholz

Einziehen und sich Wohlfühlen. Komplett sanierte Wohnung im Osterholz, sehr hell und sonnig.
Diese Wohnanlage wurde 1989 im Osterholz sehr ruhig und in absoluter Nähe zum Wald erbaut. Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung wurde erst 2021 komplett saniert, Leitungen, Rohre, Bad, WC, Küche, Böden, Wände, einfach alles. Sie liegt dort im 2. Obergeschoss.
Das Objekt ist nicht barrierefrei, da es einige Treppen bis zur Wohnungstür gibt.
Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, das Schlafzimmer auch mit Ausgang auf den Balkon, das dritte Zimmer, das Schöner-Wohnen-Badezimmer mit Wanne, großer Dusche, zwei Waschbecken und einem Fenster, ein Abstellraum und das separate WC.
Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die abgeschlossene Garage in der Tiefgarage und einen privaten Kellerraum.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

3.697,92 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

388.299 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

33.299 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.449 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese sanierte, gemütliche Wohnung liegt im Wohngebiet Osterholz, direkt am Waldrand mit einem Spielplatz im Innenhof.
Bushaltestelle und Kindergarten sind direkt fußläufig zu erreichen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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