Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 130.000 € 2 Zimmer 60 m² Am Sonnenhang 7 A Hohenhameln 31249

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
130000 €
2.166 €/m²
2 Zimmer • 60 m²

Souterrain-Wohnung mit herrlicher Aussicht

Im Souterrain des im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtete 3-Familienhauses finden Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und großer Terrasse. Aufgrund der Hanglage haben Sie von der Terrasse, die Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehen können, eine wunderschöne Südaussicht. Die Straße heißt nicht umsonst Am Sonnenhang. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Rollläden ausgestattet. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von € 328,-.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Souterrain, -1. Geschoss/2 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
Carport
1 WC
Terrasse (gesamt 18 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

2.166 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57 % vom Kaufpreis verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

143.741 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

13.741 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Sonnenhang 7 A, Hohenhameln (31249)

Das Objekt ist in Hohenhameln, das zum Landkreis Peine gehört. Überregional erreicht man Hohenhameln über die A7, A2, B494. Sowohl die Kreisstadt Peine wie auch Hildesheim liegen ca. 15 km entfernt. In beide Richtungen können Sie den ÖPNV nutzen. Am Ort gibt es jedoch alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Restaurants und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung sind ebenfalls am Ort. Hohenhameln hat auch ein vielfältiges Vereinsleben.

Weitere Informationen

Besichtigungstermin vereinbaren unter 0173-1918090.

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Über den Anbieter

immo-fritz

Im Moorkamp 19, 31226 Peine

Partnerschaft

Friedrich WackerhagenDein Kontakt

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Online-ID: 26YLQPWMSGD2