Wohnung zum Kauf 820.000 € 3 Zimmer 60 m² EG Guglielmo Marconi 45 Padenghe sul Garda 25080

Wohnung zum Kauf
820000 €
10.933 €/m²
3 Zimmer • 60 m² • EG

Den See von zu Hause aus erleben: renovierte Wohnung mit Strandzugang

In einer der begehrtesten Gegenden auf der Brescianer Seite des Gardasees bieten wir eine komplett renovierte Wohnung in einer eleganten Wohnanlage mit direktem Blick auf den See und mit privatem Zugang zum Strand zum Verkauf an. Es handelt sich um eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil, perfekt für diejenigen, die den See auf exklusive und entspannte Weise in einer gepflegten Umgebung im Grünen erleben möchten.

Die Residenz zeichnet sich durch ihre Ruhe und die großen Grünflächen aus, die bis zum Seeufer führen und das ganze Jahr über eine private und angenehme Atmosphäre schaffen. Die Anlage wird hauptsächlich von den Eigentümern genutzt und garantiert daher Ordnung, Pflege und sorgfältige Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche, Elemente, die von denjenigen, die ein Haus am See für sich selbst oder als Kapitalanlage kaufen möchten, immer mehr nachgefragt werden.

Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Lage und vor allem einen angenehmen Blick auf den See, der sowohl von den Innenräumen als auch von den Außenbereichen aus genossen werden kann, wobei der Blick auf das Wasser natürlich von Grünflächen begleitet wird. Die Räume sind hell und gemütlich und lassen die Nähe zum See jederzeit spürbar werden, ein Element, das sowohl die Nutzung im Sommer als auch den Aufenthalt in den Zwischenjahreszeiten, wenn die Umgebung noch ruhiger und entspannender wird, besonders angenehm macht.

Die Wohnung wurde 2019 komplett mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ideal sowohl für den Urlaub als auch für die dauerhafte Nutzung, ohne dass weitere Maßnahmen erforderlich sind.

Der gemütliche und gut organisierte Wohnbereich und der Schlafbereich mit zwei wohlproportionierten Doppelzimmern werden durch ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum ergänzt, der auch bei längeren Aufenthalten Komfort und eine geordnete Raumaufteilung garantiert.

Der Wohnkomfort wird durch ein Wärmepumpensystem mit Konvektoren gewährleistet, das sowohl für die Heizung im Winter als auch für die Kühlung im Sommer geeignet ist und ein modernes Management der rein elektrischen Anlagen ermöglicht. Der Verzicht auf Gas trägt ebenfalls dazu bei, die Verwaltung der Immobilie zu vereinfachen und die Wartung der Anlagen zu reduzieren, was die Lösung auch unter energetischen Gesichtspunkten praktisch und modern macht.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz und einen praktischen Fahrradabstellraum im Gemeinschaftsbereich, Elemente, die die tägliche Nutzung der Immobilie erleichtern und es ermöglichen, bequem am See und in der Umgebung unterwegs zu sein und die zahlreichen Radwege und landschaftlich reizvollen Routen der Gegend zu nutzen.

Merkmale

Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz
Bidet
Balkon
Terrasse
Seeblick
möbliert

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

820000 €

10.933,33 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

ja maklerprovision im Preis nicht inbegriffen inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Guglielmo Marconi 45, Padenghe sul Garda (25080)

Die Immobilie befindet sich direkt an der Seepromenade von Padenghe sul Garda, in einer der beliebtesten Lagen am Südwestufer des Sees für Lebensqualität, Ruhe und Bequemlichkeit der Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht es, den See täglich zu erleben, mit der Möglichkeit, zu Fuß die Seepromenade, die Strände und die wichtigsten Clubs der Gegend zu erreichen, in einer grünen und zurückhaltenden Umgebung, die aber gleichzeitig während der touristischen Saison belebt ist.

Padenghe sul Garda ist dank seiner eleganten und entspannten Atmosphäre sowohl als Urlaubsort als auch als ständiger Wohnsitz sehr beliebt. Das Zentrum bietet alle für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen, wie Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants, Weinlokale und lokale Aktivitäten, so dass man sich bequem und ohne Auto fortbewegen kann.

Die zahlreichen Restaurants und Clubs mit Blick auf den See machen die Gegend ideal für alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen, bei Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und in geselliger Runde in einer der schönsten Gegenden des Gardasees.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Padenghe besonders strategisch gelegen: in wenigen Autominuten erreicht man Desenzano del Garda mit seinem Bahnhof, von dem aus Hochgeschwindigkeitsverbindungen nach Mailand und Venedig bestehen, sowie die Autobahnmautstelle A4 Turin-Venedig, über die man schnell in die wichtigsten Städte Norditaliens gelangen kann.

Auch die internationalen Verbindungen sind bequem: Der Flughafen Verona Villafranca ist in etwa dreißig Minuten mit dem Auto zu erreichen, der zahlreiche Inlands- und Europaflüge anbietet und die Immobilie auch für diejenigen, die aus dem Ausland kommen, leicht zugänglich macht.

Eine Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Atmosphäre des Gardasees in vollem Umfang zu erleben, mit dem Privileg, den See, die Dienstleistungen und die wichtigsten Annehmlichkeiten immer nur wenige Schritte vom Haus entfernt zu haben.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Lombardia, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.80