Logenplatz an der Nordsee! Erfolgreiche Ferienwohnung in Cuxhaven
Diese gepflegte Ferienwohnung in Cuxhaven- Duhnen in der Ferienanlage Hohe Lith überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC rundet das sanitäre Angebot ab und sorgt für zusätzliche Praktikabilität im Alltag. Die Wohnung bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Wohnen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt alles, was das Kochherz begehrt. Ein gemütliches Sofa sorgt für entspannte Stunden, während der angrenzende Essbereich ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der offene, überdache Balkon bietet Schutz vor Regen und ausreichend Platz für wunderbare Stunden im Freien. Perfekt für laue Sommerabende oder gemütliche Herbst- und Frühlingstage. Für Stauraum ist durch einen praktischen Abstellraum gesorgt. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Vinylboden verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und sind dabei pflegeleicht und langlebig.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen und ist direkt über den vorhandenen Aufzug bequem erreichbar, der zugleich eine barrierefreie Erschließung aller Etagen gewährleistet. Als besonderes Highlight profitieren die Bewohner von der hauseigenen Gemeinschaftsanlage dem Freizeitbereich mit Pool, Solarium und Sauna, die eine echte Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustür bieten. Ob entspannende Bahnen im Wasser oder erholsame Saunagänge, hier lässt sich der Alltag ideal hinter sich lassen. Die Lage in Cuxhaven, mit der frischen Nordseeluft und der unmittelbaren Nähe zu Strand, Hafen und Innenstadt, macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Preisdetails
Kaufpreis
354000 €354.000 €
4.589,06 €/m²
Hausgeld
281.63 €281,63 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.418 €1
Kaufpreis
354.000 €
Kaufnebenkosten
37.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.310 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.638 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duhnen, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cuxhaven - wo die Nordsee zum Zuhause wird.
Die Stadt Cuxhaven liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und zählt zu den begehrtesten Küstenstandorten Norddeutschlands. Als staatlich anerkanntes Seeheilbad und Nordseeheilbad vereint die Stadt das maritime Lebensgefühl mit einer soliden städtischen Infrastruktur - ein seltenes Zusammenspiel, das Cuxhaven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv macht.
Das tägliche Leben gestaltet sich hier angenehm unkompliziert: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen und Kindergärten sind in der Stadt gut vertreten. Das Klinikum Cuxhaven sichert die medizinische Versorgung auf hohem Niveau. Für Kultur und Freizeitgestaltung sorgen unter anderem das Schloss Ritzebüttel, das Wattenmeer-Besucherzentrum sowie zahlreiche Restaurants und Cafés mit Blick auf das Wasser.
Die Nordseeküste mit ihren weitläufigen Sandstränden, dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und dem charakteristischen Leuchtturm Alte Liebe liegt quasi vor der Haustür. Spaziergänge entlang der Promenade, Radtouren durch die Küstenlandschaft und frische Seeluft gehören hier zum Alltag.
Verkehrstechnisch ist Cuxhaven über die Bundesstraße 73 sowie den Bahnhof Cuxhaven gut erreichbar. Hamburg ist in rund eineinhalb Stunden zu erreichen - ideal für Pendler oder Wochenendbesucher.
Wer das Leben an der Nordsee sucht, findet in Cuxhaven nicht nur eine Adresse, sondern eine echte Lebensqualität.
