Mehrfamilienhaus zum Kauf
139000 €
642 €/m²
7 Zimmer • 216,6 m² • 719 m² Grundstück

teilvermietetes Wohnobjekt in Schönebeck

Das charmante Zweifamilienhaus in Schönebeck (Elbe) bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 216 Quadratmetern und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 719 Quadratmetern. Der Verwendungszweck dieses Objekts ist das Wohnen, wobei es zurzeit teilweise vermietet ist. Die Einheit im Obergeschoss und die Zimmer im Dachgeschoss sind an die aktuelle Mietpartei vermietet. Das Haus wurde circa 1936 erbaut und ist in einem teilrenovierten Zustand, was es zu einem attraktiven Objekt für Investoren und Selbstnutzer macht. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leider zu sanieren, bevor sie wieder nutzbar bzw. vermietbar wäre.

Der Massivbau und die vollständige Unterkellerung sorgen für eine solide und langlebige Konstruktion. Das Haus verfügt über drei Geschosse und bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die Erschließung ist vollständig und das Objekt verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt.

Die technische Infrastruktur ist modern und umfasst unter anderem Kabel- und Satelliten-TV. Jede Einheit (derzeit nur 2) besitzt eine Einzeltherme in der Wohnung. Die Zimmer im DG sind über die Heizung im OG mit beheizt. Trotzdem bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus in Schönebeck (Elbe) eine großartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen.
WIR BITTE ZU BEACHTEN, DASS DIE VERMIETETE EINHEIT NICHT FOTOGRAFIERT WURDE UND EINEN ANDEREN ZUSTAND AUFWEIST

Merkmale

719 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
DSL-Anschluss
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Garten
- Hof
- Grillecke
- Geräteschuppen

Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- Objekttyp: Zweifamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 216 m²
- Grundstücksfläche: 719 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: teilvermietet
- Baujahr: ca. 1936
- Zustand: teilrenoviert
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Internetgeschwindigkeit: 50,0 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 3,0
- Zimmer: 7,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2,0
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Zufahrt, Garten, Hof, Grillecke, Geräteschuppen
- Ausstattung: Einfach
- Heizung: Etagenheizung
- Hauptenergieträger: Gas

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

641,74 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.805,44 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönebeck (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 216,60 m², vermietbare Fläche: 216,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen