Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - modernisiert & bezugsfrei
Diese gepflegte und in den vergangenen Jahren überwiegend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in Syke und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie den sofortigen Einzugszustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer, sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, sodass sich diese in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert - das Gebäude wird über eine Gasheizung (Baujahr laut Energieausweis: 2007) versorgt.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist derzeit frei von Mietverhältnissen und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit sofortiger Vermietbarkeit.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 295,00 € und umfasst bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1976 in solider Massivbauweise. Die gepflegte Wohnanlage sowie die ruhige Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz hinter dem Haus, der Ihnen eine komfortable und stressfreie Parksituation direkt am Objekt ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die eine sofort bezugsfreie Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig vermietbare Immobilie in guter Lage legen.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.558,83 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Syke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtgebiet von Syke. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum bietet darüber hinaus eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie zügig in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Orte der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit, insbesondere in Richtung Bremen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, Felder und Waldflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chantal Herbst Selbstständige Immobilienberaterin Bilsteiner Weg 4 28205 Bremen E-Mail: chantal.herbst@db.com Telefon: 04242 5979062
Aufsichtsbehörde: IHK Stade für den Elbe-Weser-Raum Internet: www.stade.ihk24.de Anschrift: Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
