Haus zum Kauf

359000 €359.000 €

2.992 €/m²

120 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Caunes-Minervois (11160)

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Zwischen Caunes-Minervois und Minerve, in einem ruhigen kleinen Weiler im Herzen einer bemerkenswert natürlichen Umgebung, entdecken Sie diese angenehme T5-Villa mit Pool auf einem 2000 m² großen, gestalteten Grundstück. Umgeben von Reben und Garrigue profitiert die Liegenschaft von einer privilegierten Lage mit freier Aussicht auf die Relieve der Corbières und die Pyrenäen-Kette. Die Lage ist ideal, um die Reichtümer des Minervois voll auszukosten, in der Nähe des Canal du Midi, der Abtei Caunes-Minervois, der mittelalterlichen Stadt Minerve, der Cabrespine-Höhle und des Croix-Noire-Gebirges. Carcassonne ist nur 30 Minuten entfernt. Baujahr 2007, perfekt gepflegt, bietet das Haus ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche mit Essbereich, ein heller Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Im Obergeschoss ergänzt ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer das Ganze. Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass man das mediterrane Klima voll genießen kann: 22 m² überdachte Terrasse, 30 m² offene Terrasse, Grillbereich, gestalteter Garten mit mediterranen Gewächsen (Olivenbäume, Zypressen, Palmen...). Der Poolbereich beherbergt einen schönen Resin-Außenpool mit circa 9,5 x 4,5 m, With Holzbelag und Technikraum. Das Haus verfügt außerdem über komfortable Ausstattungen: klimaanlage in allen Räumen, PVC-Doppelfenster, Glasfaser, Entwässerung, Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Südausrichtung. Weitere Informationen: . 4 Schlafzimmer . 2 Badezimmer . 2 WC . Grundstück: 1.970 m² . Wohnfläche: ca. 120 m² . DPE: Klasse B . Baujahr: 2007 Eine ideale Eigenschaft für Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer begehrten Region im Süden Frankreichs.