Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

148500 €148.500 €

2.970 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²  •  Geschoss 2/3

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Kippenheim (77971)

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Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage,und mit guter Verkehrsanbindung nach Ettenheim oder Lahr sowie zur A5. Der geräumige Flur führt zum großzügigen, hellen Wohn- und Essraum (28m²) mit bodentiefem Fenster sowie Zugangstür zum Balkon. Vom WZ gelangt man ins Schlafzimmer ( 13m²) mit ebenfalls bodentiefem Fenster und Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG sowie ein PKW-Stellplatz. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Diese ist vorbereitet für Wasserstoff als Energieträger oder Anschluss von Solarenergie. Die Wohnung ist langfristig vermietet, die Jahrekaltmiete beträgt 4.920€ incl. Stellplatz. Die Rücklage beträgt ca. 3.600€. Die derzeitige Mieterin möchte weiterhin in der Wohnung verbleiben, daher soll der Verkauf bevorzugt an einen Investor erfolgen. Die Wohnung wid vom derzeitigen Eigentümer privat verkauft, daher fällt keine Provision an. Interessenten melden sich bitte per Email mit einer aussagekräftigen Anfrage/Bewerbung. Anfragen von Maklern oder Vermittlern werden nicht beantwortet.