Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

238000 €238.000 €

3.260 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²  •  Geschoss 1/2

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Horressen, Montabaur (56410)

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Objektbeschreibung : Exklusive luxuriöse wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in Montabaur mit Burg-Panorama. Der ICE Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und somit u. a. für Pendler sehr attraktiv. Die verbaute Ausstattung der Wohnung sprengt jeglichen Standart. Ausschließlich hochwertige Materialien und moderne Technik kam bei diesem Neubauprojekt zum Einsatz. Diese Luxus-Wohnung punktet zudem mit exklusiver Einbauküche und bereits möblierten Badezimmer. Die exklusive Küche ist für den zukünftigen Mieter inklusive! Es fallen keine weiteren Kosten an. Hier überzeugt nicht nur die Ausstattung, sondern auch die Energieeffizienz. Durch moderne, energieeffiziente Bauweise und Technik ist der Energieverbrauch deutlich geringer als der eines vergleichbaren normalen Neubaus. Hohe Energiekosten sind hier, auch in der aktuellen Situation, Vergangenheit. "Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe bietet durch die Fußbodenheizung eine angenehme Wärmeverteilung welche in jedem Raum separat steuerbar ist." "Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug der Sie aus der Tiefgarage in die gewünschte Etage barrierefrei befördert. Im Kellergeschoss/Tiefgarage befinden sich Kellerräume, Fahrradraum, Waschraum sowie der Technikraum. Hinter dem Gebäude (Südseite) finden auch die kleinen Mitbewohner ausreichend Spaß auf eigenem Spielplatz." Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Kellerraum und bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze. Der Tiefgaragenstellplatz ist zudem mit einem Starkstromanschluss ausgerüstet. Hier können sie bequem Ihr Elektrofahrzeug laden. Vollendete Malerarbeiten, Luxus-Küche inkl. und bereits möbliertes Badezimmer gestalten den Einzug/Umzug so einfach und günstig wie nie. Hohe Liefer- und Umzugskosten sind bei diesem Objekt gestrichen. Die Immobilie wird außerdem professionell von einem Hausmeister betreut, die Kosten dafür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die üblichen Verpflichtungen für Mieter zur Erhaltung und Pflege entfallen somit. Ausstattung : - elektrische Rollladen - großformatige Fliesen - elegante Sanitär Einrichtung - hohe und qualitative Zimmertüren - hochwertige Bodenbeläge - hauch glatte Wände sowie feine tapezier und Malerarbeiten - Video Freisprechanlage zur Eingangstür - zum Lichtschalter abgestimmte und moderne Raumthermostate - Fußbodenheizung -Einbauküche - uvm. Lage : Montabaur. Shopping, ICE-Bahnhof und Natur. Ausblick mit Burg-Panorama inklusive.