Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

289000 €289.000 €

4.661 €/m²

2,5 Zimmer  •  62 m²

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Schützenplatz, Lüneburg (21337)

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Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage von Lüneburg (Schützenplatz) bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche (ca. 67 m² Grundfläche) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, gut geschnittene Räume. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur direkten Neuvermietung. Die Wohnung wird zudem provisionsfrei angeboten und ist KEIN Erbpachtobjekt – ein in Lüneburg selten verfügbares und entsprechend gefragtes Merkmal. Der Wohnbereich zeichnet sich durch viel Tageslicht und eine angenehme Raumwirkung aus. Die für Altbau typischen hohen Decken (ca. 3,00 – 3,30 m) sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Fußbodenheizung. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden u. a. folgende Maßnahmen durchgeführt: * Erneuerung der Elektrik * neue Wasser- und Abwasserleitungen * neue Fenster * vollständige Dämmung der Wohnung * neue Heizkörper * hochwertige Bodenbeläge (Parkett) * Fußbodenheizung im Bad und im Arbeitszimmer Ein separater Hauswirtschaftsraum (ca. 2 m²) mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Fenster ergänzt das Angebot.