Eigentumswohnungen mit 2 und 3 Zimmer in Hofdorf, Mengkofen
Im Ortsteil Hofdorf, Gemeinde Mengkofen, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ohne Keller. Die Einheiten bewegen sich von 2-3 Zimmerwohnungen mit ca. 67 bis 81 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungstypen bieten eine sinnvolle Raumaufteilung, 2- und 3-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten als Sondernutzungsrecht, oder im Obergeschoss mit groĂźzĂĽgigem Balkon.
Alle Wohnungen haben einen offen konzipierten Wohnraum mit integriertem Kochbereich und sind perfekt nach SĂĽden ausgerichtet.
Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik.
Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert.
Es wurden jeder Wohnung 2 Stellplätze zugewiesen (Stellplatz und Garage). Diese Kosten sind in der Kaufpreissumme noch nicht enthalten.
Merkmale
2. Geschoss
offene KĂĽche, Speisekammer
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
309900 €309.900 €
4.571,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
326.946 €1
Kaufpreis
309.900 €
Kaufnebenkosten
17.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.649 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenauer Str. 9, Hofdorf, Mengkofen (84152)
Hofdort ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengkofen und gehört zum Landkreis Dingolfing Landau im wunderschönen Niederbayern. Die Gemeinde Mengkofen ist ca. 2 km von Hofdort entfernt.
Das Ferienland Dingolfing Landau bietet viele attraktive Ausflugsmöglichkeiten. In Mengkofen finden Sie all die Einrichtungen, die einen Ort für ihre Einwohner lebens- und liebenswert macht. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Allgemeinärzten, einer Apotheke, Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckerei, Restaurant, Kindertagesstätte, Grund- u. Mittelschule, sowie eine gute Anbindung zu der Realschule und Gymnasium Dingolfing.
Der Industriestandort Dingolfing ist nur 11 km entfernt und ist in ca. 12 Fahrminuten zu erreichen. Eine gute Anbindung zur Autobahn A92 MĂĽnchen/Deggendorf ist ab Mengkofen gegeben.
Aktive Vereine bilden das Rückgrat der Gemeinschaft und prägen das öffentliche Leben der Gemeinde.
Weitere Informationen
Details
Gehobene BauausfĂĽhrung, moderne Architektur
Energiesparende Haustechnik mittels Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung u. kontrollierter Wohnraumlüftung!
EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil als Sondernutzungsrecht OG-Wohnungen mit groĂźzĂĽgigem Balkon!
Für jede Wohnung sind 2 Stellplätze vorgesehen (Garage u. Stellplatz, noch nicht im Kaufpreis enthalten!) Die Wohnungen werden mit verklebten Vinylböden, sowie Fliesen ausgestattet.
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung FrĂĽhjahr 2025
Baugenehmigung wurde erteilt
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir während unserer Geschäftszeiten einen Beratungstermin um mit Ihnen das Bauvorhaben zu besprechen. Unsere Bürozeiten sind: Mo. - Do. 7.30 Uhr bis 16.30 Uhr Fr. 7.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
