Solides Anlageobjekt: Kompaktes 2-Zimmer-Apartment mit langfristigem Werterhalt
Solides Anlageobjekt: Kompaktes 2-Zimmer-Apartment mit langfristigem Werterhalt
Kleine, effiziente 2-Zimmer-Wohnungen sind auf dem Mietmarkt immer sehr gefragt und bieten dem sicherheitsorientierten Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befinden sich in einem modernen "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)", welches Ihnen langfristigen Werterhalt und geringe laufende Kosten garantiert.
Die zentrale Lage in Stuttgart-Vaihingen, einem wichtigen Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort sowie die ideale Anbindung an den ÖPNV und alle wichtigen Verkehrsadern, sichern Ihnen eine hohe und konstante Vermietbarkeit Ihrer künftigen Kapitalanlage.
Profitieren Sie von moderner Ausstattung wie beispielsweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen, bodengleiche Dusche, Videosprechanlage, Tiefgaragenstellplatz und einem Aufzug. Komfort und Lage steigern die Attraktivität für Ihre künftigen Mieter zusätzlich.
Sichern Sie sich Ihre Top-Investitionsmöglichkeit!
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024) - Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft - Lichtdurchfluteter Balkon - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2028
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
8.891,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
437.630 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
28.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen, Stuttgart (70563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)
Weitere Informationen
sonstiges
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