Ihr modernes 3-Zimmer-Zuhause mit garantiertem Gartenglück
Ihr modernes 3-Zimmer-Zuhause mit garantiertem Gartenglück
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist mit ca. 72 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss perfekt für eine kleine Familie konzipiert. Die Aufteilung bietet mit dem offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie zwei weiteren Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Highlight ist der großzügige, private Gartenanteil von ca. 93,00 m², der direkt von Ihrer Terrasse (ca. 15 m²) aus zugänglich ist und viel Platz zum Spielen oder Entspannen bietet.
Die bevorzugte Lage im Wohngebiet Österfeld ermöglicht es Ihnen, wichtige familiäre Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen schnell und sicher zu erreichen.
Zusätzlicher Komfort im Alltag wird durch die wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einem Aufzug, der Sie zur Tiefgarage bringt, gewährleistet.
Hier im "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" erleben Sie komfortables und besonderes Wohnen in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Umgebung.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024) - Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft - Terrasse (ca. 15 m²) mit großem Gartenanteil (ca. 93 m²) - Fußbodenheizung und - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Dusche - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2028
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
609000 €609.000 €
8.458,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
651.630 €1
Kaufpreis
609.000 €
Kaufnebenkosten
42.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen, Stuttgart (70563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
