Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
417000 €
6.495 €/m²
2 Zimmer • 64,2 m²

Neubauwohnung im Herzen Lüneburgs 2 -Zimmer mit Balkon Rotes Feld

Auf 64,2 m2 bieten zwei Zimmer eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon/Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Merkmale

1. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Parkplatz
1 WC
Balkon (gesamt 3 m²)
Gartenmitbenutzung
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

417000 €

6.495,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

45000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

446.190 €1

Kaufpreis

417.000 €

Kaufnebenkosten

29.190 €

Notarkosten (1,5%)

6.255 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.085 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vor dem Roten Tore 70, Rotes Feld, Lüneburg (21335)

Die Immobilie in Vor dem roten Tore 70 A, 21335 Lüneburg, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe der Lüneburger Innenstadt. Sie kombiniert urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität mit grünen Rückzugsorten in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbare Geschäfte machen diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Kurpark und weitere Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Vorzüge dieser Wohnlage. Entfernungen: Stadtzentrum Lüneburg: 1 km Stadtzentrum Hamburg: 63 km nächste Einkaufsmöglichkeit: 1,5 km nächste Bushaltestelle: 0,15 km

Weitere Informationen

Neubauprojekt Fertigstellung 2027 www.vordemrotentore.com

Weitere Services

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Über den Anbieter

Addo Bauträger GmbH & Co. KG

Boecklerstraße 16, 21339 Lüneburg

Partnerschaft

Frau Alla BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25T19YHWDHR4

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet417000 €417.000 €6.495 €/m²2 Zimmer • 64,2 m²Vor dem Roten Tore 70, Rotes Feld, Lüneburg (21335)AnrufenKontaktieren