In attraktiver Wohnlage von Hildesheim befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, von dem aus das Badezimmer sowie der Wohnraum erreichbar sind. Der Wohnraum dient als Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit offener Küche und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Kellerraum sowie einem Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Merkmale
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Terrasse
Stellplatz
1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse, Stellplatz, Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
3.074,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienburger Höhe, Hildesheim (31137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Marienburger Höhe, einem Stadtteil von Hildesheim, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bekannt für ihre UNESCO-Weltkulturerbe-Bauwerke wie den Dom St. Mariä Himmelfahrt und die Klosterkirche St. Michaelis. Die Wohnung liegt ungefähr 2,7 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. Rund 200 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 2,0 Kilometer entfernt ist. In der Nähe der Wohnung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen wie die Universität direkt vor der Haustür. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Theater, ein Museum, ein Kino und mehrere Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
