Charmante Liegenschaft mit Gästewohnung in privilegierter Umgebung
Einige Immobilien begeistern durch ihre Authentizität ebenso wie durch ihr Potenzial.
In einer ruhigen und unberührten Umgebung gelegen, ohne jegliche Belästigung, nur 5 Minuten von Condom und 20 Minuten von Lectoure entfernt, profitiert diese charaktervolle Immobilie von einer idealen Lage, die Gelassenheit mit der Nähe zu Annehmlichkeiten auf ca. 3,5 Hektar Gelände verbindet.
Die Anlage besteht aus zwei getrennten Wohnhäusern und einer Wohnung:
Ein Haupthaus von ca. 260 m² Wohnfläche, das in jüngerer Zeit hochwertig renoviert wurde, wobei der Charme des Alten sorgfältig bewahrt wurde (sichtlicher Stein, Originalelemente). Es verfügt über mehrere Repräsentationsräume, eine Küche sowie 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Nicht zu vergessen, eine geräumige Mezzanine.
Eine unabhängige Gästewohnung von ca. 170 m² Wohnfläche, mit drei Schlafzimmern sowie einem Schlafraum, ideal geeignet für einen Beherbergungsbetrieb (Pilger, Gruppen oder Tourismus).
Die ca. 38 m² große Wohnung, die derzeit als Töpferei-Werkstatt genutzt wird, besteht aus Küche, einem Schlafzimmer, Mezzanine und einem Badezimmer.
Jeder Bereich spiegelt eine respektvolle Renovierung wider, die die Seele des Ortes bewahrt und Authentizität mit Komfort verbindet.
Zum Ensemble gehören auch mehrere Nebengebäude (alte Scheunen, Lager- oder Anbauten), die ein starkes Gestaltungspotenzial je nach Bedarf bieten: Gästehaus, Gîtes, Atelier oder gewerbliche Nutzung.
Außerhalb des Geländes erstreckt sich die Anlage rund um die Immobilie in einer angenehmen Naturlandschaft, mit einem See, der einen zusätzlichen echten Pluspunkt darstellt.
Solarpaneele zur Warmwasserproduktion runden das Angebot ab.
Ob als Hauptwohnsitz mit touristischer Aktivität oder als Lebensprojekt in Ruhe, diese Immobilie bietet ein zusammenhängendes Ensemble mit viel Potenzial.
Ein Ort mit Charakter, bereit für neue Projekte.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie Kevin Reinaudo:
