3 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zum Kauf
216000 €216.000 €
3.176 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
3 Zimmer DG Wohnung, am Rande der Fußgängerzone, mit Garage
Willkommen in dieser gepflegten und stilvoll modernisierten Eigentumswohnung im Herzen von Neustadt an der Weinstraße. Die im Jahr 2018 umfassend modernisierte Wohnung erstreckt sich über großzügige 70 m² und bietet mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein komfortables Zuhause. Die Fußgängerzone ist in einer Minute zu Fuß erreichbar.
Im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit hochwertigen Fliesenböden, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Die Zentralheizung mit Gas gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, sowie eine Garage (Doppelgarage zu teilen mit einem weiteren Eigentümer) , die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Die Wohnung ist bis zum 31.07.2026 vermietet und bietet damit eine weitere attraktive Möglichkeit als solide Kapitalanlage bei einer Weitervermietung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 360 € (incl. 100,- Euro Instandhaltungsrücklage).
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Städte der Pfalz zu erwerben und von der idyllischen Lage inmitten der Weinstraße zu profitieren.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garage
voll klimatisiert
überdurchschnittliche Ausstattung im Bad und dem gesamten Fliesenboden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
216000 €216.000 €
3.176,47 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
Käufermaklerprovision;: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung für jede Vertragsabschluss Angelegenheit, fällig nach Abschluss des Notarvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
238.831 €1
Kaufpreis
216.000 €
Kaufnebenkosten
22.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.240 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.711 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Stadt, Neustadt an der Weinstraße (67433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Weinstadt Neustadt an der Weinstraße, die für ihre malerische Lage an der Deutschen Weinstraße und ihr lebendiges Stadtleben bekannt ist. Die Region begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und der idyllischen Natur des Pfälzerwaldes direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Hauptbahnhof Neustadt an der Weinstraße in lediglich 5 Fahrminuten liegt und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe bietet. Die nächste Autobahn ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Fernreisende ist der internationale Flughafen in etwa 90 Fahrminuten erreichbar.
Die Innenstadt von Neustadt an der Weinstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Weinstuben und kulturellen Einrichtungen bereichert das tägliche Leben und macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl für alle, die Lebensqualität und Mobilität gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht.
Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend: - Eigentumswohnungen - Einfamilienhäuser / Mehrfamilienhäuser - Grundstücke in Lambrecht, Neustadt, Haßloch und Umgebung;
Unsere Interessenten sind: - finanziell geprüft - kurzfristig entscheidungsfähig - teilweise bereits mit Finanzierungszusage;
Wir bieten Ihnen: - Immobilienbewertung - diskrete Vermarktung auf Wunsch (ohne öffentliche Inserate) - professionelle Abwicklung bis zum Notartermin;
Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken oder Ihre Immobilie unverbindlich bewerten lassen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Telefon: 06325-989060, E-Mail: Info@immobilienmueller.net;
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2018, modernisiert
