Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 103,2 m² 1. Geschoss Leiwen 54340

Wohnung zum Kauf
399000 €
3.867 €/m²
3 Zimmer • 103,2 m² • 1. Geschoss

Modern und komfortabel - Eigentumswohnung in Leiwen

Diese wunderschöne Obergeschosswohnung in einem im Jahre 2021 komplett neu gestalteten und erweiterten Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten im beliebten Weinort Leiwen, überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, modernster Technik und einer gehobenen Ausstattung.

Mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar, erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Weitere Annehmlichkeiten bereiten ein praktischer Abstellraum und der großzügige, mit einer Markise geschützte Balkon mit Weitblick. Die Ausstattung mit Eichenparkett, Fliesen, Fußbodenheizung und einer modernen Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Die moderne Heizungsanlage mit einer durch Photovoltaik unterstützen Wärmepumpe, hochwertige Wärmeschutzfenster und eine integrierte Wohnraumlüftung garantieren niedrige Energiekosten und ein gutes Raumklima. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zu Ihrer Verfügung und vor dem Haus rundet ein PKW-Stellplatz unser Angebot ab.

Merkmale

1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.867,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leiwen (54340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mosel mit etwa 1.700 Einwohnern. Mit 270 ha Rebfläche ist Leiwen eine der größten Weinbaugemeinden an der Mosel und ein beliebter Ort für Weinliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ca. 100 km beschilderte Wanderwege rund um den Moselsteig, sowie ein beheiztes Panoramabad, ein Ferienpark und vielfältige Sportmöglichkeiten, machen den Ort beliebt bei Bewohnern und Feriengästen. Einige kleine Geschäfte in Leiwen sowie den Nachbarorten sichern die Nahversorgung, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Die A1 Richtung Trier oder Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico SchonsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CNFNPINFYA

Referenznummer: 17769