Diese ca. 61 m² große 2 ZKB - Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock einer Eigentumswohnanlage aus dem Baujahr 1994 in ruhiger Ortsrandlage von Diez. Die Wohnung bietet Wohnkomfort, verteilt auf Wohnzimmer, offener Küche und ein Schlafzimmer. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine Selbstnutzung.
Merkmale
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne
Keller (gesamt 15 m²)
Kein Balkon
Tiefgarage
Weitere Eigenschaften und Highlights:
- Baujahr 1994 - Massivbauweise
- 9-Parteien
- Badezimmer mit Wanne
- neue Gas-Brennwertheizung von 2025
- heller Wohn-/Essbereich
- offene Küche
- großzügiges Schlafzimmer
- angrenzendes Badezimmer mit Wanne
- Balkon in Süd-Ostausrichtung
- separater Kellerraum ca. 15 m²
- PKW-Tiefgaragenplatz
- gemeinsamer Hauswirtschaftsraum
- kein Personenaufzug
- nicht vermietet
- Hausgeld € 292,00 p.M.
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²a), Baujahr 1994, Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse B
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.704,92 €/m²
Hausgeld
292 €292 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diez (65582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in Ortsrandlage der Stadt Diez, ist aber in unmittelbarer Nähe zur unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Region bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch vielseitige Kultur- und Freizeitangebote sowie einen Baggersee.
Weitere Details zum Standort:
- reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote
- diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen
- sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn
- ca. 8 Autominuten zum Zentrum Limburg
- ca. 10 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
- ca. 12 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
Entfernungen:
- ca. 50 km zu den Städten Wiesbaden und Koblenz
- ca. 60 km zum Flughafen Frankurt/Main
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez:
- gut sortierter Einzelhandel
- Einkaufsmärkte und Discounter
- zahlreiche Gastronomiebetriebe
- Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Krankenhaus und Apotheken
- Kindergärten und -tagesstätten
- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
Weitere Informationen
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
