2 Zimmer Dachgeschosswohnung - zentrale Lage - Bergpanorama
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ruhpolding in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit einem Schlafzimmer, einer einladenden Diele sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der zur Südostseite ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und ideale Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet. Dank der zentralen Lage in Kombination mit der ansprechenden Ausstattung eignet sich diese Wohnung hervorragend für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Rustikale Holzverkleidung im Essbereich, mit integriertem Kamin. Parkettböden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.618,19 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
3,57 % aus der Kaufpreissumme, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhpolding (83324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ruhpolding im oberbayerischen Chiemgau, einer der beliebtesten Regionen für naturnahes und zugleich komfortables Wohnen. Der traditionsreiche Luftkurort verbindet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer beeindruckenden Alpenkulisse. Das Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die umliegende Natur- und Berglandschaft bietet zu jeder Jahreszeit ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Wintersport – Ruhpolding zählt zu den attraktivsten Wohn- und Erholungsorten im Chiemgau. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Traunstein, Rosenheim sowie die Mozartstadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ansprechpartner: Lackner Immobilien GbR Baumgarten 17 83236 Übersee Telefon 08642 2448132 Funk 0176 31 20 13 39 Mail detleflackner@outlook.de
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