Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

2.543 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  2. Geschoss

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Via fratelli beretta 20, Padenghe sul Garda (25080)

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Im Zentrum von Padenghe sul Garda, in günstiger Lage zu allen Dienstleistungen, die man leicht zu Fuß erreichen kann, bieten wir eine großzügige Dreizimmerwohnung im zweiten Stock mit Aufzug zum Verkauf an.

Die Wohnung zeichnet sich durch die klassische und funktionelle Aufteilung der Räume aus und eignet sich sowohl als Erstwohnung als auch als Kapitalanlage.

Vom Eingang aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, das direkt mit dem Außenbalkon verbunden ist, einem Wohnraum, der auch von der separaten Wohnküche genutzt wird. Durch diese Aufteilung bleiben die Räume voneinander getrennt, was die Praktikabilität im täglichen Leben garantiert.

Der Schlafbereich besteht aus dem Badezimmer mit Fenster und zwei geräumigen Schlafzimmern.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage im Wohnzimmer ausgestattet, die in den Sommermonaten für Komfort sorgt.

Um die Immobilie zu vervollständigen, finden wir eine Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor, bequem und leicht zugänglich, sowie einen Keller von etwa 9 Quadratmetern, ideal als Lagerraum.
Darüber hinaus gibt es außerhalb der Wohnung einen großen kostenlosen Parkplatz für Gäste oder ein zweites Auto.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zwischen Juni/Juli dieses Jahres gestrichen und bezugsfertig gemacht, wobei die Küchen- und Schlafzimmerschränke belassen werden, so dass ein sofortiger Einzug ohne jeglichen Eingriff möglich ist.

Die Lage ist eine der Hauptstärken: von hier aus ist es möglich, Geschäfte, Bars, Restaurants, Schulen und den See zu Fuß zu erreichen, was die Immobilie äußerst praktisch für diejenigen macht, die eine zentrale, funktionale und leicht zu verwaltende Wohnung suchen, die sich sowohl als erstes Zuhause als auch als Investition für langfristige oder saisonale Vermietung eignet.

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Verkaufsfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 36, Bundesland: Lombardia, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 0.05