Einfamilienhaus zum Kauf

237000 €237.000 €

2.488 €/m²

3,5 Zimmer  •  95,3 m²  •  859 m² Grundstück

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Gerwisch (39175)

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet ein gut durchdachtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre. Auf einer Ebene im Erdgeschoss erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein angenehmes Zuhause bietet.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in den einladenden Vorraum und weiter in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten ideal erweitern lässt. Eine elektrische Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro, das sich hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Bereich mit großzügigem Platzangebot zur Verfügung. Neben klassischen Vorrats- und Abstellräumen finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Weitere Lagerflächen und der Heizungsraum runden das Angebot ab. Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Tiefgarage mit direktem Zugang zum Kellerbereich.

Der liebevoll angelegte Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase mit hoher Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist mittig auf dem Grundstück platziert und ermöglicht eine harmonische Gartenaufteilung. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist durch dichte Koniferen, gewachsene Bäume und Ziersträucher nahezu uneinsehbar und bietet ein geschütztes Wohngefühl. Gepflasterte Wege verbinden alle Bereiche des Grundstücks komfortabel miteinander. Ein kleines Gewächshaus bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbygärtner. Der vorhandene Brunnen mit Pumpe ermöglicht eine effiziente Gartenbewässerung.

Die gepflasterte Einfahrt führt direkt zum Carport und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Manuell bedienbare Außenrollläden bieten effektiven Sicht- und Sonnenschutz sowie zusätzliche Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 195,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.50