Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
320000 €
5.000 €/m²
1,5 Zimmer • 64 m²

Für Kapitalanleger - 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit West-Terrasse in der Wohnanlage „Kirschgarten“ in Traunstein

We befinden uns in einer ruhigen Lage, die dennoch in nur wenigen Gehminuten zum Bahnhof und in die Innenstadt führt. Diese Wohnung, die sich durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich auszeichnet, bietet zudem ein praktisches Schlafzimmer, das durch eine Schiebetür mit dem Hauptraum verbunden ist. Beide Räume verfügen über Fenstertüren, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Der Ausblick reicht über eine wunderschöne Grünfläche mit einem plätschernden Bachlauf und einem Teich, der von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann. Ein einladender Eingangsbereich führt Sie zur offenen Küche, die mit einer Küchenzeile sowie einem Essplatz ausgestattet ist. Direkt gegenüber befindet sich das geräumige, barrierefreie Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer bodengleichen Dusche, einer Toilette sowie Platz für Waschmaschine und Trockner aufwartet.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss/3 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

5.000 €/m²

Hausgeld

374 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

349.024 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

29.024 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Traunstein (83278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Die Wohnung ist fest vermietet und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Kapitalanleger im Pflegebereich. Dieses Objekt vereint nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine zentrale Lage. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein sicheres und profitables Investment in eine wachsende Branche zu tätigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!