Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

859 €/m²

4 Zimmer  •  185 m²  •  EG

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Okel, Syke-Okel (28857)

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Ein Gebäude mit Historie - die alte Okeler Schule! In der Zwischenzeit in 5 Eigentumswohnungen unterteilt, diente dieses Haus vormals über viele Jahrzehnte als Ort zum Lernen. Insbesondere in diesem jetzt zum Verkauf stehenden Teileigentum zeugen noch viele Details von der ehemaligen Funktion.

Diese nach Süd-Westen ausgerichtete Erdgeschoss-Wohnung ist etwas für Individualisten! Sie bietet einen außergewöhnlichen Grundriss mit richtig viel Platz und großzügig geschnittenen Zimmern/ hohen Decken. Wer möchte, findet im Bad ausreichend Platz für eine Wärmekabine oder sogar eine Sauna.

Bevor Sie das Leben in diesen Räumen aber genießen können, heißt es zunächst ganz klar "Ärmel hochkrempeln", denn im Prinzip ist die gesamte Wohnung, einschließlich Fenstern, Haustür, Elektrik, Heizungsanlage, Wand-, Decken- und Bodenbelägen absolut sanierungs- und modernisierungsbedürftig! Die damit einhergehenden Investitionen wollen gut kalkuliert werden, das Preis-/ Leistungsverhältnis ist es aber allemal wert!

Ein kleiner Gartenanteil, der nur über die Wohnung begehbar ist, gehört ebenso zum Leistungsumfang wie das wirklich große Nebengebäude mit seinen diversen Abstellräumen und Überdachungen. Auch das Nebengebäude ist nur über die Wohnung zu erreichen.

Abschließende Hinweise:

- Die Elektroverkabelung ist noch 2-adrig.
- Im Bad finden sich starke Feuchtigkeitserscheinungen hinter dem Heizkörper mit herabgefallenem Putz - die Ursache hierfür ist nicht bekannt.
- Es sind keine Heizungsanlage und kein Gasanschluss mehr vorhanden, in der Straße selber liegt jedoch Gas.
- Die Eigentümer verwalten sich selber, eine Instandhaltungsrücklage wurde bislang nicht gebildet.
- Der Wasserverbrauch wird über Zwischenzähler abgerechnet, die Wohngebäudeversicherung und die Grundstückshaftpflicht wird einmal jährlich nach Miteigentumsanteilen abgerechnet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler.

Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Grundstücksfläche: 1.498,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1