Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

1.556 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  1. Geschoss

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Prüm (54595)

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Das Gebäude wurde in den Jahren von 1945 bis 1949 als Wohn- und Geschäftshaus wieder aufgebaut und 1973 mit einem Anbau erweitert.

Diese 6 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine ruhige nach Süden ausgerichtete Terrasse im rückwärtigen Teil des Gebäudes. Die Wohnung ist ideal für eine Familie und kann vom Selbstnutzer oder zur Vermietung genutzt werden.

Aufteilung: Flur, Esszimmer mit angeschlossenem Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich mit zwei verbundenen Räumen und mit Zugang auf die Terrasse, Büro, Küche mit Abstellraum und Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne. Zur Wohnung gehören ein weiterer Raum im Dachgeschoss, der heute als Abstellraum dient und ein Kellerraum.

Parkmöglichkeit für einen PKW ist in der Garage des Nachbargrundstückes Grundbuchlich sicher gestellt.

Die Fenster sind zum Teil 3-fach verglaste Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen und 2-fach verglaste Alufenster, teilweise mit Jalousien.

Die Böden der Wohnung bestehend überwiegend aus Parkett und PVC in der Küche, das Badezimmer ist gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, im Anbau über Nachtspeicherofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eine Übernahme der Eigentumswohnung ist kurzfristig möglich.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2025