Raum für Leben, Ruhe und Zukunft - Bungalow im Bieterverfahren im Ahlener Westen!
Schon beim Ankommen zeigt sich der praktische Charakter des Bungalows: Der Eingang führt in eine zentrale Diele, von der aus sich die Räume gut erschließen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und mit dem Kamin einen klaren Mittelpunkt für gemütliche Abende bietet. Von hier aus öffnet sich der Übergang zur Terrasse, sodass sich drinnen und draußen bei gutem Wetter ganz selbstverständlich verbinden lassen. Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt, bietet Platz für einen Esstisch und überzeugt mit dem direkten Blick in den Garten, ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder das gemeinsame Kochen, während draußen schon das Leben im Grünen begi ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21558
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.124 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Parkett, Teppich
offener Kamin
Terrasse
ALLGEMEIN - Bungalow aus Baujahr 1970 - ca. 1124 m² Grundstück und ca. 130 m² Wohnfläche - Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer - Ein Badezimmer und ein Gäste-WC - Eine Terrasse - Vollkeller vorhanden
WOHNKOMFORT - Zentralheizung - Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und Gartenausblick - Küche mit Gartenzugang und Platz für einen Esstisch - Tageslichtbad - Zusätzliches Gäste-WC - Viel Stauraum durch Kellerflächen
BESONDERHEITEN - Offener Kamin im Wohnbereich - Weitläufiger Garten
GRUNDRISSKONZEPT - Wohnen auf einer Ebene - Klare Trennung von Wohnbereich und Rückzugsräumen - Kurze Wege, auch für Alltag mit Kindern geeignet
Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit zentraler Erschließung - Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse - Separate Küche mit Blick in den Garten und Terrassenzugang - Vier Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Gäste-WC
Kellergeschoss: - Mehrere Abstell- und Nutzräume - Großer Hobby- oder Arbeitsbereich möglich - Technik- und Hauswirtschaftsflächen
Gartenbereich | Außenanlagen - Große Rasenflächen und eingewachsener Baumbestand - Terrasse direkt am Wohnbereich - Ruhige Gartenbereiche mit viel Platz zum Spielen und Entspannen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.346,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ahlen (59227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahlen liegt im Kreis Warendorf in der Region Münsterland und verfügt über rund 53.000 Einwohner.
Geografisch liegt die Stadt zwischen Hamm und Münster; Hamm ist erreichbar in circa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto, Münster in circa 30 bis 40 Minuten.
Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ahlen bietet eine gute Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Die A2 ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten und verbindet in Richtung Ruhrgebiet sowie Ostwestfalen; der Flughafen Dortmund ist erreichbar in circa 45 bis 50 Minuten.
Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch wohnortnahe Grünflächen und kurze Wege zu Spiel- und Sportmöglichkeiten geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
