?? Ein Hauskonzept, das überzeugt - modern gedacht, offen gestaltet und sofort wohnlich.
Dieses neu geplante Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Tageslicht. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und ein funktionaler Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der stilvolle Anbau, wahlweise als Carport oder Eingangsüberdachung, unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses und macht es gleichermaßen attraktiv für Familien wie für Paare.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Mit direktem Zugang zur Terrasse eignet er sich ideal für entspannte Stunden, Familienleben oder gesellige Abende. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vollwertiges Gästezimmer, ein Duschbad sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer - zwei Kinderzimmer sowie einen Elternbereich mit separater Ankleide. Ein modern ausgestattetes Familienbad rundet das Raumangebot ab.
Ein Zuhause, das Struktur, Komfort und zeitgemäßes Design vereint - ideal für Ihren nächsten Lebensabschnitt.
Merkmale
300 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
?? Effizienz-Ausbauhaus mit umfangreicher Ausstattung Unser modernes Effizienzhaus wird inklusive eines attraktiven Service- und Ausstattungspakets angeboten. Im Paket enthalten sind unter anderem:
Wohnkomfort & Raumgefühl - angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - großzügige Deckenhöhe von ca. 2,75 m - hochwertige Massivholztreppe aus Buche (Farbvarianten wählbar)
Energie & Nachhaltigkeit - moderne Wärmepumpe in Kombination mit Lüftungstechnik - Effizienzhaus-Standard KfW 55 (höhere Standards optional möglich) - dreifach verglaste Qualitätsfenster mit Rollläden - langlebige und nachhaltige Bauweise
Außenbereich & Gestaltung - Aluminium-Fensterbänke - Dacheindeckung inkl. Rinnen und Fallrohren - moderne Haustür - individuell konfigurierbar - heller Außenputz mit Endbeschichtung (mehrfarbig optional)
Technik & Ausbau - Rohinstallationen für Sanitär (Bad & Küche) - Lieferung der Dämmmaterialien und Trockenbauplatten - Elektroinstallation mit Markenprodukten aus deutscher Fertigung
Weitere Ausstattungs- und Servicepakete sind optional wählbar. Preise variieren je nach Region und Ausstattungsumfang. Zzgl. Finishpakete, Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer sowie ggf. Makler- und Notarkosten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Preisdetails
Kaufpreis
338119 €338.119 €
2.523,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
378.931 €1
Kaufpreis
338.119 €
Kaufnebenkosten
40.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.072 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.978 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.691 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wankum, Wachtendonk (47669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Grundstück & Planung
Noch kein passendes Grundstück gefunden? Wir unterstützen Sie kostenfrei bei der Suche - abgestimmt auf Lage, Region, Größe und Budget.
Bereits ein Grundstück vorhanden? Wir planen Ihr Haus individuell nach den Gegebenheiten Ihres Baugrundstücks und nutzen dessen Potenzial optimal aus.
Jetzt den ersten Schritt Richtung Eigenheim machen.
?? Kontakt: 0171 6936899 (Telefon & WhatsApp)
Bei dem dargestellten Grundstück handelt es sich um ein kalkulatorisches Grundstück auf Basis des aktuellen Bodenrichtwertes. Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil des Angebots.
Weitere Informationen
Sonstiges
?? Ihre Vorteile auf einen Blick
- über 44 Jahre Markterfahrung und mehr als 40.000 realisierte Häuser - geprüfte Qualität nach QDF-Standard - sehr gute Bonität (Creditreform) - kurze Lieferzeiten - ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung - Hausmontage in nur 2-4 Tagen
Finanzierung & Förderung - individuelle Finanzierungsanalyse - attraktive Konditionen durch starke Finanzierungspartner - staatliche Förderungen werden direkt berücksichtigt - Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich - Eigenleistungen senken den Kapitalbedarf ________________________________________
?? Persönliche Beratung Unverbindliche Beratung, individuelle Grundrissplanung, Unterstützung bei der Grundstückssuche sowie gemeinsame Besichtigungen.
Stefan Hölscher ?? Telefon & WhatsApp: 0171 6936899
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
