PROVISIONSFREI: Immobilienstarter & Singles aufgepasst: STUDIO mit Stellplatz in Hilden bezugsfrei!
Diese sehr gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung plus PKW Stellplatz befindet sich im 3. Obergeschoss einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Einheiten. Diese Dachgeschosswohnung wurde ca. 1997 als schickes Studio neu ausgebaut und zu Sondereigentum erklärt. Das Ursprungsbaujahr des Mehrfamilienhauses ist ca. 1900. Die 38 m² Wohnfläche (Dachschrägen bereits abgezogen) teilen sich wie folgt auf: Wohn-/ Schlafbereich mit offener Küche, Diele, das Tageslichtbad mit Dusche und genügend Stellfläche für die Waschmaschine und den Trockner, sowie ein Abstellraum. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Der großzügige Wohnraum ist so geschnitten, das der Schlaf- und Wohnbereich gut zu trennen ist. Kapitalanleger wissen die schnelle Vermietbarkeit zu schätzen, begründet durch die sehr gefragte Lage und unmittelbarer Nähe zur Hildener City.
Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz runden das Angebot ab. Allgemein befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
Wer eine schicke Studio-Wohnung in guter Lage von Hilden sucht, der kauft, wohnt und lebt hier genau richtig!
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
+ Oberböden aus Laminat und Fliesen + 2-fach verglaste Kunststofffenster (VELUX) aus 2024 + offene Einbauküche + Halogen Deckeneinbaustrahler + Gas-Etagenheizung + Warmwasseraufbereitung über el. DLE + zeitgemäßes Bad mit Dusche, Tageslichtfenster und Stellplatz für Waschmaschiene und Trockner + PKW Stellplatz + Fahrradabstellfläche + 1 Kellerraum + Gemeinschaftliche Waschküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
107000 €107.000 €
2.815,79 €/m²
Hausgeld
267 €267 €
Provision für Käufer
Für den Käufer PROVISIONSFREI! inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
119.915 €1
Kaufpreis
107.000 €
Kaufnebenkosten
12.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.605 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.955 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilden (40721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hilden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann. Die Stadt liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land. Das attraktive Zentrum von Hilden mit seiner vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken ist in wenigen Fahrminuten sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die A 3/ A 46 des Hildener Kreuzes sind wie das beliebte Naherholungsgebiet Elbsee und legändäre Unterbacher See in wenigen Fahrminuten gut und schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
