Top Gelegenheit in Montabaur: Helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Zentrumslage
Die einladende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Montabaur. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf das Schloss Montabaur, der sich unter anderem vom Schlafzimmerfenster aus bietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit vermietet ist und somit eine praktische Ergänzung oder eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit darstellt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- 1.OG: Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Diele mit Garderobe
1 Garage (derzeit vermietet) Kellerabteil
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Terrasse
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - überdachte Terrasse - Hausmeisterservice - doppelt verglaste Kunststofffenster - Holztüren - Gaszentralheizung - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - separater Mülltonnenplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.819,07 €/m²
Hausgeld
337 €337 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Montabaur (56410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt rund 30 km nordöstlich von Koblenz. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 sowie den ICE-Bahnhof Montabaur, der eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Frankfurt/Wiesbaden und Köln/Bonn ermöglicht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Montabaur umfassend vorhanden. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die größtenteils in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist fußläufig in etwa 1,2 km erreichbar und alternativ bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn angebunden. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnbebauung mit wenig Durchgangsverkehr und bietet ein ruhiges Wohnambiente. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.
Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad, Sporteinrichtungen sowie ein ansprechendes Kulturprogramm machen Montabaur zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch den hohen Erholungswert der umliegenden Wälder, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen in der Natur einladen.
Weitere Informationen zur Stadt Montabaur finden Sie unter www.montabaur.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
