Wohnung zum Kauf 164.000 € 2 Zimmer 57 m² 4. Geschoss Traunreut 83301

Wohnung zum Kauf
164000 €
2.877 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • 4. Geschoss

Sehr schöne 2 Zimmer ETW im Zentrum von Traunreut

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Traunreut

Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss mit Lift überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente – sofort bezugsfrei und bereit für den neuen Eigentümer.

Ihre Vorteile im Überblick:
•Neues, modernes Badezimmer
•Neuwertige Einbauküche inklusive
•Praktisches Kellerabteil
•Komfortable Fernwärmeheizung
•Rücklagen 2024: 136.000 €
•Energieausweis: 114 kWh/(m²a)

Besonderheiten:
•Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 44 Jahren
•Sehr niedriger Erbbauzins von nur 153,67 € pro Jahr
•Tiefgaragenstellplatz mit Tor (zzgl. 15.000 €)

Kaufpreis:
Wohnung Festpreis 149.000 €
Tiefgarage 15.000 €

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Merkmale

Bezug: frei
4. Geschoss
Stellplatz

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1972

Preisdetails

Kaufpreis

164000 €

2.877,19 €/m²

Provision für Käufer

3% + 19% Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

177.940 €1

Kaufpreis

164.000 €

Kaufnebenkosten

13.940 €

Notarkosten (1,5%)

2.460 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.740 €

Provision für Käufer (3%)

4.920 €

Grundbucheintrag (0,5%)

820 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Traunreut (83301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Immobilien WildmannMaklerbüro

Traunring 70 d, 83301 Traunreut

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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