Objekt-Nr.: 139-2-24 - Großes Grundstück mit Fabrikgebäude (ehemaliges Sägewerk) und vermietete Doppelgarage mit WC und Teeküche zentrumsnah in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 139-2/24 - Fabrikgebäude (ehemaliges Sägewerk)zur Sanierung und vermietete Doppelgarage mit WC und Teeküche zentrumsnah in Plauen
Objekt
Grundstück: Das hier angebotene erschlossene Grundstück (Flurstück 865/6) hat eine Gesamtgröße von ca. 3.778 m² und ist per Hausdurchfahrt über die Hauptstr. befahrbar. Das Grundstück hat ein Fahr- und Wegerecht, was die Erreichbarkeit und Flexibilität bei der Nutzung erleichtert und feste Stellplätze vor den Objekten geschaffen werden könnten. Stellplätze sind auf dem Grundstück und vor den Objekten auf der Hauptstr. bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. BRW 90 € / m² - - - Gebäude 1 - Dieses interessante Objekt ist ein ehemaliges Sägewerk (Holzverarbeitung) mit großem Schornstein und wurde ca. 1900 in Ziegelmauerwerkbauweise massiv erbaut. Auf einer Fläche im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet es insgesamt ca. 550 m² Nutzfläche. Der Keller des Objektes hat eine Fläche von ca. 150 m². Diese unsanierte Immobilie könnte eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer sein, die nach einem vielseitigen Objekt zur Sanierung in einer zentrumsnahen Lage suchen. Durch die großzügigen Raumhöhen und die offene Grundstruktur bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um sowohl moderne Wohnräume als auch gewerbliche Flächen zu schaffen. - - - Gebäude 2 - Die Fertigteil-Doppelgarage mit Satteldach wurde ca. 1980 erbaut, 2024 komplett saniert und hat eine Nutzfläche von ca. 60 m². Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und wird derzeit überwiegend als Lager genutzt. Auch als kleine Werkstatt oder Hobbyraum mit WC wäre sie geeignet. Die elektrische Steuerung der Garagentore macht die Nutzung besonders bequem und komfortabel. Ausstattung: Zwei elektrische Garagentore mit verglasten Elementen, separate seitliche Eingangstür sowie Kunststoff-Fenster, WC mit Waschbecken, Teeküche, Starkstromanschluss, Wellblechdach. Die Garage mit Grundstück ist derzeit für eine mtl. Kaltmiete von 500 € vermietet. Eine Kaltmiete von mtl. ca. 700 € wäre möglich.
Merkmale
3.778 m² Grundstück
teilweise erschlossen
siehe Detailinfos
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
116,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
440.000,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
460.944 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
20.944 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
20.944 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Grundstück befindet sich in Plauen im Stadtteil Dobenau. Bis zum Zentrum / zur Altstadt Plauens sind es ca. 2 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: Das Grundstück kann auch geteilt werden und somit die Objekte getrennt voneinander gekauft werden (weitere Infos dazu auf Anfrage). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Lage im Mischgebiet
