Bitburg - St. Maximin - Bauteil 4 - Wohnung W-1-03
Sofort bezugsfertige Neubauwohnung in Bitburg!
Dank der Luft/Wasser/Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten - ein spürbarer Kostenvorteil für Sie.
Die Wohnung ist über einen Aufzug komfortable zu erreichen.
Das Objekt wurde hochwertig ausgestattet und besticht neben einem Badezimmer mit Tageslicht durch einen großzügigen Balkon mit Südwest Lage.
Zugehörig ist außerdem ein Keller mit insgesamt ca. 4,14m²
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Das Gebäude 4 wird nach traditioneller und massiver Bauweise mit Luft/Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgeführt. Für die technische Gebäudeplanung und Ausführungsplanung werden etablierte, erfahrene Fachbüros und Fachingenieure eingesetzt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.957,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
278.200 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
18.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 6, Bitburg (54634)
Der Wohnpark "St. Maximin" ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten vom Stadtzentrum aus erreichbar und durch eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen 50 / 51 sowie als Drehkreuz zu Trier und Luxemburg verkehrsgünstig gelegen. Im näheren Umfeld ist bereits ein umfangreiches Dienstleistungsangebot mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Sport- und Fitnesseinrichtungen vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.99, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40, Distanz zur Autobahn: 7.71, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 1.37
