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Wohnung zum Kauf
249000 €249.000 €
5.298 €/m²
2 Zimmer • 47 m² • 2. Geschoss
Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Lindau - solide Kapitalanlage
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Lindau-Reutin überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, angenehme Lichtverhältnisse sowie eine zentrale und gut angebundene Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994.
Sie umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Terrassen-Balkon, ein Schlafzimmer, eine offene Küche sowie einen Vorraum und ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die Balkonterrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen ruhigen Außenbereich schafft. Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer Kombination aus Fliesen- und Laminatböden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Tiefgaragenstellplatz, der eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung in attraktiver Lage.
Die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises finden Sie unter "Sonstiges". Fotos zur Wohnung werden zeitnah zur Verfügung gestellt; Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage
1 Schlafzimmer 1 Wohn- und Esszimmer 1 Badezimmer mit Dusche / WC und Fenster Einbauküche offen zum Wohnbereich Terrassenbalkon nach Süd-West Kellerraum möbliert
Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 25.000€)
Die Zusammensetzung des Gesamtkaufpreises finden Sie unter "Sonstiges".
Fotos zur Wohnung werden zeitnah zur Verfügung gestellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
5.297,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des tats. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
268.621 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.621 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reutin, Lindau (Bodensee) (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindau am Bodensee - eine der begehrtesten Lagen Bayerns, die mit ihrem einzigartigen Charme und einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im Lindauer Stadtteil Reutin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist.
Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Der Bahnhof Lindau-Reutin sowie die Anbindung an die Autobahn A96 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bregenz und Friedrichshafen. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler sowie für alle, die die Vorzüge der Bodenseeregion in Kombination mit einer guten Infrastruktur schätzen.
Lindau selbst begeistert mit seiner malerischen Altstadt auf der Insel, dem traumhaften Blick auf den Bodensee sowie den Alpen im Hintergrund. Das milde Klima, die zahlreichen Freizeitangebote rund um den See sowie die gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen Lindau zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort gleichermaßen. Kulturelle Highlights, gepflegte Parkanlagen und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des tats. beurkundeten Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Sonstiges
249.000 € für die Wohnung mit Kellerraum 25.000 € für die Einzel-Tiefgarage (mit Tor) _________________________________________________ 274.000 € Gesamtkaufpreiszusammensetzung
Die Wohnung wird möbliert angeboten. Fotos zur Wohnung werden zeitnah zur Verfügung gestellt. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Bus: 0.18
