++ Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon ++
Kurzbeschreibung
4,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Objekt
Sie können sich über eine großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung direkt in Nagold freuen.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1974 erbaut wurde und aus insgesamt 44 Einheiten besteht.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² wird aufgrund einer durchdachten Grundrissplanung bestmöglich aufgeteilt:
Windfang, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Küche, Zwischenflur, Tageslichtad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellkammer und separates WC.
Besonders der schöne, nach Westen ausgerichtete und überdachte Balkon mit ca. 7 m² wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum.
Ein Vorteil ist die sofortige Übernahmemöglichkeit der komplett leer stehenden Wohnung.
Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an.
Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
voll erschlossen
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Tiefgarage
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohnen, - ca. 41 m² offener Wohn-/Essbereich, - überdachter Balkon, - gut zu möblierendes Schlafzimmer mit ca. 16 m², - separates WC, - Abstellraum innerhalb Wohnung, - Fliesenboden, - isolierverglaste Kunststofffenster sowie - großzügiger Kellerabstellraum im Untergeschoss.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.412,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nagold (72202)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nagold liegt im schönen Landkreis Calw und bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge einer modernen Stadt, gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Freizeit, Sport und Kultur.
Ob ein Stadtbummel durch die malerische Innenstadt, ein Aufstieg auf die Burgruine Hohennagold mit herrlichem Panoramablick oder einen sonnigen Nachmittag im idyllischen Stadtpark genießen - Nagold hat für Jeden etwas zu bieten.
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, wodurch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken usw. schnell erreichbar sind.
Eine Bushaltestelle ("Nagold Einkaufszentrum" - Linie 778) liegt fast direkt vor dem Haus und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Auch die Haltestelle "Nagold-Steinberg - Linie RB74", die über Verbindungen nach Pforzheim und Horb verfügt, ist nur unweit entfernt.
Durch die nahegelegene Bundesstraße 463 und den Autobahnanschluss "Rottenburg" verfügt Nagold außerdem über eine sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart sowie die Bodenseeregion.
Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von dem Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg
