Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €

8.728 €/m²

3 Zimmer  •  77,3 m²  •  802 m² Grundstück

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Milte, Warendorf (48231)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2012 errichtetes Wochenendhaus in solider und durchdachter Bauweise. Das Gebäude wurde als klassisches Fachwerkhaus mit roter Verblendung sowie einem Satteldach mit Tonziegeln ausgeführt und überzeugt durch eine zeitlose, harmonische Architektur.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 77 m² und verteilt sich funktional auf zwei Ebenen auf einem ca. 802 m² großem Grundstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter, offener Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Lichteinfall. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Blick auf den See. Eine hochwertige Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Vorrats- bzw. Anschlussraum.

Das Obergeschoss überzeugt durch eine offene und zugleich vielseitige Raumgestaltung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit großen Fenstern und einem direkten Blick auf den See, wodurch eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem eigenen Raum für den Anschluss einer Waschmaschine.

Im Bereich des Treppenaufgangs bietet das Obergeschoss zusätzliche Fläche, die sich ideal als weiterer Schlafplatz oder als kleiner Arbeitsbereich nutzen lässt.

Die gesamte Innenausstattung ist im Stil eines klassischen Fachwerkhauses gehalten. Sichtbare Holzbalken und hochwertige Holzelemente prägen das Wohnambiente und verleihen dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung mit besonderem Charme.

Zusätzlich gehört ein separates Pumpen/Wasserhaus zum Objekt, das die technische Versorgung unterstützt. Ein überdachter Stellplatz für Zweiräder ist ebenfalls Bestandteil der baulichen Anlagen.

Sonstiges Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Tim Horstmann
Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8
Email: t.horstmann@homann-immobilien.de

Hinweis: Es handelt sich um ein Ferien- bzw. Wochenendhaus, weshalb ein Energieausweis nicht erforderlich ist.

Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar.

Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.74, Distanz zur Grundschule: 2.95, Distanz zur Realschule: 16.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.92, Distanz zum Gymnasium: 5.22, Distanz zum Flughafen: 11.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.14, Distanz zur Autobahn: 18.32, Distanz zum Bus: 0.94, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.67, Distanz zur Hauptschule: 8.29