Sie suchen ein neues Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet und in dem sich jedes Familienmitglied wohlfühlt? Diese gepflegte 5,5-Zimmer-Hochparterrewohnung in einem kleinen, exklusiven Drei-Familienhaus in Ettenheim-Altdorf ist das ideale Umfeld für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Funktionalität legen.
Auf großzügigen ca. 144 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Privatsphäre und gemeinsames Familienleben perfekt in Einklang bringt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight für entspannte Abende ist der Wintergarten, der Ihnen den Übergang in Ihren eigenen Gartenanteil mit Freisitz ermöglicht - der perfekte Ort für spielende Kinder oder erholsame Stunden im Grünen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Ausstattung: Neben einem praktischen Gäste-WC und einer bereits vorhandenen Einbauküche bietet das Objekt durch die großzügigen, abgeschlossenen Lager- und Abstellflächen ausreichend Platz für alles, was das Familienleben so mit sich bringt. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.701,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdorf, Ettenheim (77955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ettenheim-Altdorf bietet die ideale Balance zwischen idyllischem Wohnen und moderner Infrastruktur. In einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage genießen Familien ein entspanntes Umfeld mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Dank der exzellenten Anbindung an die B3 und die A5 sind zudem die umliegenden Zentren wie Freiburg und Offenburg schnell erreichbar - ein perfekter Standort für ein aktives Familienleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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