zentral gelegene neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und TG sofort beziehbar
Die neuwertige zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung ist durch Aufzug und Tiefgarage für alle Lebensphasen attraktiv. Im 2. Stock auf der Westseite gelegen genießt man die Nachmittags- und Abendsonne und den schönen unverbauten Ausblick. Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger. Durch den zur Wohnung gehörenden, gut befahrbaren Tiefgaragen-Stellplätzen gehört die Suche nach einem Parkplatz und das Enteisen im Winter der Vergangenheit an. Es gibt außerdem ein geräumiges Kellerabteil, welches Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Die in Ziegelbauweise 1982 errichtete Wohnanlage mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss und 24 Wohneinheiten ist gepflegt. 2023 wurde die Wohnung vollständig modernisiert: Das Badezimmer wurde komplett erneuert und präsentiert sich modern mit einer komfortablen Duschwanne. Ansehnliche hochwertige Fenster führten zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima. Eine neue Einbauküche, moderne Fliesen in Flur und Küche sowie neue Böden in den großzügigen Wohn- und Schlafzimmern runden das schlüssige Gesamtkonzept ab.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.140,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
17000 €17.000 €
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trostberg (83308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Trostberg mit seinen über 11.000 Einwohnern bietet eine perfekte Infrastruktur und gute Anbindung mit der Bahn und Bussen. Bahnhof und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Es sind praktisch alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Gastronomie vorhanden. Familienfreundlich ist, dass sich Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Realschule sowie das Gymnasium vor Ort befinden und ebenfalls in einigen hundert Metern erreichbar sind. Hervorragende Freizeitmöglichkeiten sind durch das Freibad, Eisstadion und umfangreiche Sport- und Kulturstätten gegeben. Zudem ist Trostberg ein interessanter Wirtschaftsstandort mit anspruchsvollen Arbeitsplätzen. Ebenso bieten der 15 km entfernte Chiemsee und viele Naherholungsgebiete und Fahrradwege gute Ausflugsmöglichkeiten. Vorteilhaft ist die zentrumsnahe Lage, so dass man den öffentlichen Verkehr, Schulen und Kindergarten, die Altstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten als auch die gastronomischen und kulturellen Angebote wie auch das Nachtleben fußläufig und direkt wahrnehmen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 240 €, darin enthalten sind knapp 65 € für die Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann zu einem Preis von 5.000 EUR übernommen werden. Der Gesamtpreis inkl. Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz (17.000 €) beträgt somit 202.000 EUR. Der leerstehende Wohntraum kann jederzeit bezogen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
