Wohnung im Pro Seniore Parkstift - 45,35 m² Pflegeapartment
Diese 45,35 m² große Pflegewohnung befindet sich in der etablierten Pro Seniore Residenz Parkstift in Landau in der Pfalz, einer der führenden Senioreneinrichtungen der Region. Das Apartment ist aktuell vermietet und bietet Investoren eine sofortige Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko.
Die Residenz wurde ca. 1982 fertiggestellt und verfügt über 190 Pflegeplätze in einem gepflegten Gebäudekomplex. Als Teil der Pro Seniore Gruppe profitiert die Einrichtung von professioneller Betreiberführung und langjähriger Erfahrung im Pflegebereich
Merkmale
vermietet
Das 45,35 m² große Pflegeapartment entspricht den aktuellen Standards für Seniorenwohnen und bietet optimalen Wohnkomfort für die Bewohner.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Helle und gemütliche Zimmergestaltung mit großzügigen Fensterfronten
Seniorengerechtes Bad mit barrierefreier Ausstattung
Erker mit Blick ins Grüne - alle Zimmer der Residenz verfügen über diese besondere Ausstattung
Teilmöblierung vorhanden, Raum für individuelle Einrichtung mit eigenen Möbeln und Erinnerungsstücken
Technische Ausstattung:
Radio-, TV-, Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Apartment
Moderne Haustechnik entsprechend dem Baujahr 1982, gepflegt und funktionsfähig
Lichtdurchflutetes Restaurant mit Blick auf die Queichwiesen
Cafeteria und Kiosk für täglichen Bedarf
Bibliothek und Aufenthaltsbereiche für soziale Kontakte
Therapie- und Gemeinschaftsräume für vielfältige Aktivitäten
Werkstatt für handwerkliche Betätigungen
Die Ausstattung entspricht den gehobenen Standards moderner Seniorenresidenzen und wird kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um den Wohnwert und die Attraktivität für Bewohner und Investoren zu erhalten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.307,61 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Paradies zwischen Stadt und Natur - willkommen in Landau-Horst!
Die Pro Seniore Residenz Parkstift genießt eine beneidenswerte Lage im charmanten Stadtteil Horst - Landaus größtem und vielfältigstem Quartier. Hier verschmelzen urbane Annehmlichkeiten mit der Ruhe idyllischer Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Naturschönheit vor der Haustür:
Direkt an den romantischen Queichwiesen gelegen - ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber
Ruhige Oase im Grünen, dennoch bestens vernetzt mit der Innenstadt
Gepflegte Parklandschaften laden zu entspannenden Spaziergängen ein
Perfekte Infrastruktur:
Fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs
ÖPNV-Anbindung direkt vor der Tür - die Bushaltestelle liegt in Sichtweite
Erstklassige medizinische Versorgung in der Universitätsstadt Landau
Landau - eine Stadt zum Verlieben:
30 km zur Technologie-Metropole Karlsruhe - beste Wirtschaftsanbindung
45 km nach Mannheim/Ludwigshafen - Rhein-Neckar-Region in Reichweite
Direkter Zugang zur A65 für entspanntes Reisen
Nähe zum Elsass - französisches Flair um die Ecke
Zukunftsweisende Stadtentwicklung:
Horst als Klimaquartier ausgezeichnet - einzigartig in Rheinland-Pfalz!
Aktive Quartiersentwicklung durch städtebauliche Fördermillionen
Neues Quartierszentrum am Danziger Platz schafft zusätzliche Attraktivität
Universität mit 7.000 Studierenden sorgt für lebendige Stadtkultur
Diese Lage ist ein wahres Geschenk: Wertsteigerungspotenzial durch Stadtentwicklung, Lebensqualität durch Naturnähe und Zukunftssicherheit durch demografischen Wandel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
WICHTIG / AKTUELL:
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per Exposé, nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung, zur Verfügung stellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht!
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Senan Poobalasingam Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 26 76848 Hauenstein E-Mail: senan.poobalasingam@db.com Telefon: 0155 10530140
